2020年6月至2021年9月潍坊市商品房成交情况

2021年1—9月，潍坊市商品房成交面积476.5万，同比增长14.8%，但涨幅收窄9月成交规模继续回落，商品房成交41万，环比下降25%，同比下降29%潍坊房企2021年1—9月销售业绩如何我们来看看数据表现

2021年1—9月潍坊房地产企业销售业绩排名TOP10。

特别声明:房地产企业销售数据统计以2021年1月1日至9月30日销售的商品房为依据，主要以CREIS在潍坊的销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责

名单:

2021年1—9月，潍坊市TOP10房地产企业销售总额218.5亿元，TOP10企业销售总面积269.8万平方米本土品牌房企恒信业绩突出，深耕宜都，以109.5亿元/138万平方米的销售业绩获得销售金额和销售面积双榜，山东高闯销售额排名第二，销售面积排名第三，销售业绩19亿元/22.3万平方米，碧桂园以17.4亿元/26万的销售业绩位列销售金额榜第三，销售面积榜第二，品牌房企市场份额进一步提升

特别声明:项目数据覆盖:潍坊市区，统计是指商品房，包括普通住宅和别墅。

2021年1—9月，潍坊商品房销售金额排行榜TOP10项目销售总额为65.4亿元，本月TOP10门槛值上调至5亿元排名前三的项目销售金额均超过7亿，其中旭辉银盛泰管波天成以9.6亿的销售额排名第一，第二名是万科城，销售金额8.7亿，阳光嘉园以7.6亿元的销售额排名第三

解读房地产市场:

图: 2020年6月至2021年9月潍坊市商品房成交情况。。

2021年1—9月，潍坊市商品房成交面积476.5万，同比增长14.8%，但涨幅收窄下半年以来，交易规模连续三个月下滑9月商品房成交41万，环比下降25%，同比下降29%

图: 2021年9月:潍坊市商品房分区域交易。工业生产者出厂价格指数反映工业企业产品第一次出售时的出厂价格的变化趋势和变动幅度。

从县域层面来看，2021年9月，高新区仍为主力区域，商品房成交面积占比最高为33%，较上月下降4个百分点，成交量为13.5万/1031套，其次是坊子区，总成交量6.3万m ^ 2/537套，占比16%，再次是经济开发区，总成交量6.1万/442套，占比15%。

市场解读:

图: 2020年9月至2021年9月潍坊土地市场交易结构。

2021年1—9月，住宅用地成交占比51.1%，其次是工业用地成交占比34.1%9月份，潍坊主要出让工业用地，占比57.2%，较去年同期上升6.3个百分点

图: 2020年9月至2021年9月潍坊市土地市场供需情况。

2021年1—9月，潍坊共推出土地3070.39万平方米，成交2699.6万平方米，平均楼面价1325元/平方米2021年9月，共推出规划用地438.25万，成交317.66万

图: 2020年9月至2021年9月潍坊市土地出让金溢价率。

2021年1—9月，潍坊市土地出让金达到357.92亿元，平均溢价率为4.3%2021年9月，潍坊市土地出让金63.23亿元，同比下降1.9%，溢价率0.4%，同比下降20.5个百分点

图: 2020年9月至2021年9月潍坊市住宅用地市场供求价格。

2021年1—9月，潍坊共投放square 1658.92万台

2021年9月，潍坊出让3宗住宅用地，其中奎文区2宗，潍城区1宗本月底，潍坊亨托置业以底价3088元/拿下奎文区崇文街以南，雨荷河以西2020—K20地块同日，潍坊董浩置业以底价拿下奎文区乐川街以北，四平路以西2020—K6地块潍坊金源置业竞得潍城区卧龙西街以南，西二环以西2021—W06号地块，楼面价2500元/

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