北京二轮土拍热度骤降六成地块无人报名

当地拍卖市场的降温已经蔓延到北京。

在今年上半年的第一轮土地供应中，有50多家房地产企业在北京市场厮杀尽管有出让规则的严格限制，但仍有25宗地块全部触及地价上限，10宗进入高标准住宅竞建阶段但到了秋天，当北京提供更豪华的土地阵容时，房地产企业不买账

8月30日之前，北京发布第二批住宅用地出让公告，共43个用地，总用地面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米与第一轮集中供地相比，此次出让的宅基地数量增加了13个，建设用地和规划建筑面积均增加了约44%

从公布的地价上限来看，第二批地块整体溢价率控制在10%以内，单一溢价率不高于15%达到地价上限后，除了竞逐政府的商品房产权份额，提交高标准的商品房建设计划外，也是首次通过抽签的方式确定竞得人

政策虽然有意合理确定土地溢价率，但通过控制房价，限制地价为企业预留了合理的利润空间，通过争抢建设方案保证了住房建设质量，从而推动行业进入高质量发展阶段可是，对于房地产企业来说，像第一轮土地供应一样，用真金白银抢地并不是一件容易的事情

除了少数热门地块，高达60%的土地无人问津，包括十八里店3块，王思4个营地，官庄6块，孙河乡6块，顺义新城2块，城关中心区地块。

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