1月上市房企加仓意愿明显偏弱仅15家参与拿地

机构:1月上市房企加仓意愿明显偏弱，仅15家参与拿地

新京报讯1月26日，易居研究院发布《1月份上市房企拿地排行》报告其中显示，今年1月1日—25日，全国上市房企拿地积极性总体不高，是自2010年以来同期积极性最低的一次上市房企中，仅15家房企参与拿地，拿地金额为166亿元与去年同期全国有64家上市房企参与拿地，拿地金额共计2506亿元相比，今年的拿地房企数量和拿地金额同比下跌77%和93%

报告显示，今年1月1日—25日，全国有15家上市房企在全国招拍挂市场上购置了土地，共竞得23宗地块，涉及纯住宅，商住，商办和综合用地从数据看，华润，绿城和滨江属于三家拿地最为积极的企业这也说明，虽然土地市场整体下行压力较大，但对于一些财务状况稳健，购地意愿较强的房企，依然会积极参与土拍，类似状态和2021年下半年土地市场非常相似另外，从上述23宗地块的拿地企业来看，央企拿了9宗，国企7宗，民企7宗，民企的拿地占比为30%

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，观察1月份前25天上市房企的拿地情况可以看出，房企拿地意愿较弱除1月份各地供地节奏略慢因素外，很大原因还在于，上市房企普遍经营压力较大虽然政策层面总体以宽松为方向，但要传导到房企经营层面和购地层面还需要时间，同时，从房屋销售行情看，1月份明显偏弱，市场预期短期内难以快速扭转，此外，从房企的资金和现金流角度看，也依然略显紧张，拿地工作也会暂缓

后续上市房企购地情况能否改善，很大程度上取决于销售市场能否活跃伴随着后续购房政策的进一步宽松，房企购地意愿有增强的可能而上市房企属于购地主力，很大程度上可以提振全国土地市场的景气度严跃进如是说

“当前，城市更新已成为我国‘十四五’规划的重要战略方向，这也是上海建设具有全球影响力的国际大都市的重要路径。”近日，上海易居房地产研究院院长，华东师范大学终身教授张永跃在“城市更新与上市公司高质量发展”论坛上表示，在城市更新加速的背景下，上市公司要认清形势，抓住机遇，积极参与城市更新，城市更新的加速发展也需要企业作为市场主体，尤其是上市公司的积极参与。

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