公司(保利发展)近三年资信情况良好

昨日晚间发布公告称，拟公开发行公司债券不超过98亿元，募集资金拟用于偿还有息债务，补充流动资金，项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。

截至发稿，保利发展报14.50元/股，涨幅为2.76%，总市值为1736亿。融资成本始终保持行业低位，且自2018年起有息负债综合成本持续下探，截至2021年上半年仅为70%。

保利发展称，公司最近三年资信情况良好在偿债保障措施方面，若此次发行的公司债券出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息的情况，保利发展将通过4种及以上的保障措施如不向股东分配利润，暂缓重大对外投资/收购兼并等资本性支出项目的实施等同时，保利发展还表示，该类款项不会对公司造成财务压力

上海对外经贸大学金融学院副教授，金融发展研究所副所长钟辉勇认为，此前对房地产企业的融资有所限制，现在保利发展拟发行公司债，可能意味着政策对部分房地产企业的融资在边际上有所放松。融资端，公司形成了以银行信贷为主，公司债，中期票据，美元债，资产证券化等为辅的多元化融资体系，近年来有息负债中银行贷款的占比保持在70%以上。。

三季报显示，截至报告期，公司流动负债占负债总额的比例为73.42%，其中短期借款，应付票据，应付账款，预收款项，合同负债和其它应付款分别占负债总额的0.46%，1.32%，10.71%，0.09%，42.16%和10.11%，非流动负债中以长期借款为主，非流动负债占负债总额的比例为26.58%。

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