中国多地楼市延续2021年末的低温态势

元旦假期，中国多地楼市延续2021年末的低温态势。

中指研究院4日发布的数据显示，2022年元旦期间，重点监测的15个城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心不足。元旦假日期间，全市公园景区共开展40项小型文化活动，包括冰雪活动，花卉展览，科普宣传，插花园艺等，以丰富市民的节日文化生活。北青报记者了解到，目前，陶然亭，玉渊潭，紫竹院，圆明园等多家公园景区的雪场已经开放。。

其中，受广州，深圳降幅明显的影响，一线城市元旦假期成交面积同比降幅超两成四个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%

二线和三，四线代表城市市场较为低迷二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%，其中，宁波下跌95%，温州跌57%三，四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%，淮安，泰安等城市跌幅较大

以北京为例，据中指研究院监测，北京有5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房，立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折至9.9折优惠，也延续了2021年底的措施整体来看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施但由于项目集中，尤其是部分区域新房扎堆入市，且项目同质化严重，项目整体带看转化率依然保持较低水平

诸葛找房数据研究中心发布的统计数据反映同样的趋势据该机构统计，2022年元旦期间，重点10城市新房成交1699套，较2021年12月同期下降60.12%，较2021年元旦下降56.90%整体来看，2022年初楼市回暖尚显乏力

2021年年末以来，多地出台扶持型调控政策但中指研究院分析称，对于市场来说，政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续部分前期调整较早的城市，伴随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月小阳春仍有预期但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱

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